合法農舍公館鶴岡國  公館買屋 / 公館買房 - 公館RC合法農舍有天然瓦斯又全平農地獨立水電苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2600 萬 (含車位價)
參考單價：50.98 萬/坪
地址：苗栗縣公館鄉鶴山村地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：51 坪 (不含車位面積)
土地面積：282 坪
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：鶴岡國小走路50公尺
附近交通：國道一號交流道2.1公里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合尋求田園生活或子女就近就學的家庭，不建議作為短期投資。

此物件最大的亮點在於「完工狀態」與「學區位置」。在公館鄉能買到總價 2,600 萬、含天然瓦斯且距離國小僅 50 公尺的 5 房 4 衛農舍，對於需要大空間居住且重視交通便利性的買家來說，性價比相當高。特別是對於無須頻繁往返台北，或傾向於長期自住、退休規劃的族群，這是一處兼具實用性與舒適度的選擇。

然而，買房前必須審慎評估身分資格（是否符合農舍購買條件），並了解農地農舍在買賣流通性上較一般住宅為低。如果您購買目的是為了長期持有、自住的田園生活，並能接受農村維護的成本，此物件值得考慮；若以資產增值或快速轉手為主要目的，則需更加謹慎。建議在簽約前再次核實土地登記狀況及貸款額度，以確保購屋安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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